LA TURBALLE, MAISON DE 110M2 EN FOND D'IMPASSE.
Venez découvrir cette maison de 2012 édifiée sur une parcelle de 908M2 dans un environnement calme à seulement 4KM du port de pêche de renommé.
Elle se compose comme suit ;
Une entrée donnant sur le salon/salle à manger spacieux et lumineux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur le jardin.
Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, des WC séparés, un cellier et son petit grenier ainsi qu'un beau studio avec salle d'eau et WC complète le premier niveau.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec baignoire et WC.
Côté extérieur, nous retrouverons un bel espace paysagé et arboré sans vis-à-vis entièrement clos accessible depuis le salon et/ou de l'extérieur.
Une terrasse exposée SUD/OUEST, une piscine de 7,5/3,5 environ pouvant être chauffée ainsi qu'un abris de jardin complètent l'ensemble de ce bien.
Les plus :
-Environnement calme
-Belle exposition
-Non mitoyenne
-Entièrement clos
-Studio avec accès de la maison ou privatif depuis l'extérieur pouvant convenir pour une profession libérale ou à la location.
-Portail électrique
!Une visite s'impose!
Cette annonce référence 300231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.
Prix du bien : 415 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 781 €
908 m²
7
3
3
3
2012
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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