Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, à Strasbourg Stockfeld, cette agréable maison mitoyenne de 111 m2 construite en 2011.
L'entrée dessert un garage de 20 m², un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une magnifique pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m² et un jardin arboré, agréable et offrant peu de vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres aux volumes généreux de 17 m², 14 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Deux places de stationnement, dont une dans un parking fermé complète le bien..
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, produisant également l'eau chaude. De plus, un ballon de 300 L branché sur des panneaux solaires, distribuent l'eau chaude durant les beaux jours.
Les charges liés au chauffage et production d'eau chaude sont de 970 euros par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 30 euros par mois.
La taxe foncière est de 1 732 .
DPE : C GES : C
Le mot de votre agent :
Cette maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son cachet graçe aux plafonds rempants à l'étage. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Côté transports, la ligne de bus C8 est accessible à seulement 300 mètres, tandis que la station de tram C Neuhof se situe à 950 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
111 m²
3 059 €
37 m²
150 m²
4
3
1
1
2
83.00 € / mois
2011
Est
2
1
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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