Vente maison 6 pièces

200 000 €

Maison de 111 m² avec dépendances et jardin attenant

Montaut 64800

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Située à Montaut, cette belle propriété est implantée sur un terrain de 1 330 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Ce lieu ne peut laisser indifférent tant le charme de l'ancien et la tranquillité des lieux opèrent. Le jardin arboré, particulièrement agréable, comprend une piscine hors-sol, un boulodrome, un espace détente sous pergola, agrémenté de kiwis. En prime, une grange et une seconde dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque bâtiment est alimenté en eau et en électricité. En somme, le potentiel est considérable. La maison principale de 111 m² sur deux niveaux n'est pas en reste, bien au contraire ! Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux grandes chambres, un séjour de plus de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, une vaste salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine, deux petites chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier. A quelques mètres seulement, possibilité d'acquérir sans frais supplémentaires un terrain de 4 515 m². A noter la proximité des commodités. Vous souhaitez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi ! Prix de vente 200 000 euros, soit 192 700 euros net vendeur et 7 300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ** Frais d'agence à la charge de l'acquéreur = frais de notaire réduits, calculés sur le net vendeur ** DPE : D GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1700 euros et 2370 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

183

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)