Située dans le charmant village de Vaas (72500), à 45 mn du Mans et de Tours, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, de la crèche, des commerces et du centre-ville offrant diverses animations. Facile d'accès grâce à la proximité de la gare et de l'autoroute, ce bien profite d'une exposition sud dans un environnement calme et villageois, sans vis-à-vis.
À l'intérieur, la maison de 112 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle-à-manger avec une cheminée, d'un salon, d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille.
À l'extérieur, un agréable jardin bordé d'un cours d'eau et des dépendances complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619
112 m²
670 €
350 m²
5
3
2
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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