Vous cherchez une maison avec un PARC ARBORE (... presque un demi hectare de terrain ...), le CALME absolu et de GRANDS ESPACES VERDOYANTS sans être éloigner de toutes les commodités pratiques ?
J'ai peut être le bien qu'il vous faut !
Située dans la commune de Saint-Martin-d'Auxigny à moins de 20 minutes de BOURGES, je vous propose cette charmante MAISON DE CAMPAGNE d'environ 115m² habitables avec surface supplémentaire identique en SOUS-SOL.
Elle se compose d'une ENTREE INDEPENDANTE, d'une belle et lumineuse GRANDE PIECE DE VIE PRINCIPALE avec SALON / SEJOUR dont une CUISINE aménagée & équipée intégrée, d'un CELLIER donnant sur l'arrière de la maison en prolongement de la partie cuisine.
De l'autre côté de l'entrée, vous aurez accès à un COULOIR menant sur une SALLE D'EAU avec vasque, un WC indépendant et 4 CHAMBRES
Un espace BUANDERIE accessible via le long BALCON de l'entrée complète les belles prestations de ce bien.
les ++ ATOUTS ++ de ce bien: vue dégagée SANS VIS A VIS, POELE A BOIS, ISOLATION des combles perdus par soufflage, PORTE ENTREE et HUISSERIES PVC double vitrage, isolation mur en BA13, VMC simple flux, ELECTRICITE refaite, POMPE A CHALEUR gainable avec CLIMATISATION REVERSIBLE, ASSAINISSEMENT COLLECTIF, plusieurs variétés d'arbres fruitiers, GARAGE, ATELIER, ect...
Quelques travaux de finition sont à prévoir tout de même.
VISITE VIRTUELLE ENVISAGEABLE
Une visite s'impose!
Cette annonce référence 293986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 522 €
4065 m²
5
4
1
1967
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mickaël SKOWRONSKI
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