Maison proche des axes autoroutiers et à 5 minutes de la gare, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 725 m² avec un vrai potentiel, pour y vivre ou investir.
Récemment rénovée à l'extérieur avec une toiture et une façade neuves, elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux autres chambres et une salle de bain.
Chaque niveau possède son propre accès, idéal pour créer deux logements indépendants. Parfait pour un investissement locatif, une colocation ou un projet familial multi-générations.
L'intérieur nécessite un rafraîchissement, vous laissant la liberté d'aménager les espaces à votre goût.
Volumes généreux, emplacement stratégique, potentiel à exploiter : une opportunité à ne pas manquer.
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Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
115 m²
2 391 €
725 m²
5
3
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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