Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 5 pièces, idéalement située à quelques pas du golf de Kerver (18 trous) et de la plage. Offrant une qualité de vie exceptionnelle, cette demeure de plain-pied allie confort et modernité.
Caractéristiques Principales :
Emplacement : À proximité immédiate du golf de Kerver et de la plage, parfait pour les amateurs de golf et de nature.
Architecture Contemporaine : Design moderne et épuré, offrant une atmosphère accueillante et élégante.
Disposition de Plain-Pied : Pratique et accessible, facilitant la vie quotidienne.
Pièces Principales :
Espace de Vie : Très lumineux, ouvert sur la verdure, créant une ambiance paisible et naturelle.
Chambre Parentale : Spacieuse avec une salle d'eau privative pour plus d'intimité et de confort.
Deux chambres amples à l'étage séparées par un coin mezzanine, avec sanitaires suspendus et salle d'eau.
Atouts supplémentaires :
Atelier d'Artiste : Rare sur la presqu'île, un espace dédié à la création artistique, parfait pour les passionnés. Ou autre finalité selon vos besoins
Poêle : Un poêle moderne, ajoutant chaleur et convivialité à votre espace de vie principale.
Greniers : Espace de rangements supplémentaires, idéal pour stocker vos affaires saisonnières ou pour aménager selon vos besoins.
Cave sur Sol en Terre : Parfait pour les amateurs de vin, offrant des conditions optimales pour la conservation de vos bouteilles.
Cuve de 1000 Litres pour Récupération des Eaux pour l'arrosage du jardin, permettant des économies d'eau et une gestion écologique de vos espaces verts.
Appentis : Espace extérieur couvert, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.
Places de Parking : Plusieurs places disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Coin Potager : Possibilité d'aménager un coin potager pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques, ajoutant une touche de nature et de durabilité à votre quotidien. Équipements et Aménagements : Matériaux de haute qualité et finitions soignées.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, proche des activités de plein air tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement recherché.
Cette annonce référence 235495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE FAUVE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52284059400025.
Prix du bien : 615 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
5 348 €
5
3
2
2009
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FAUVE ANNE
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