Frédérique Baumier vous propose ce bien :
Exclusivité - À vendre : Maison de 115m² - Quartier calme de Vauguyon au Mans (72100) offrant un cadre de vie paisible située à proximité de toutes les commodités.
La maison très lumineuse et parfaitement entretenue se compose :
RDC :
- jolie terrasse en façade récemment rénovée
- entrée avec accès à un premier garage de 30m2 (porte automatisée)
- lingerie
- extension récente de 40 m2 pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou de location saisonnière
1er étage :
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- salon
- pièce de vie avec balcon et vue sur l'agréable jardin de 325 m2
- WC
2 ème étage :
- 3 chambres avec parquet en sapin vitrifié
- une spacieuse salle de bains
Côté extérieur :
- terrasse rénovée de 32m2
- jardin de 325m2
- cave
- deuxième garage fermé de 54m2 situé au fond du jardin avec entrée indépendante
- une source avec puisard permettant un système de récupérateur d'eau
- stationnements extérieurs
- chauffage au gaz - Chaudière de 2023
- double vitrage - Volets aluminium et PVC
- 2 greniers aménageables
DPE - Consommation énergétique C
- Emission de gaz à effet de serre C
VISITE 7j/7 sur rendez-vousnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 000 €
6
3
1
1
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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