A 10 minutes de l'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, à seulement 5 minutes des plus proches commodités sur la Ferté Fresnel, je vous propose cette charmante maison en colombage à rafraîchir. Elle se compose de plain pied d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée , une chambre , une salle de bain avec baignoire , une buanderie, un WC, un salon avec insert à Granulés. Vous aurez la possibilité de remoduler la pièce de vie si vous le souhaitez en abatant certaines cloisons. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres en enfilade mansardées.
En extérieur vous serez charmés par l'environnement bucolique qui encadre la propriété et qui vous offrira ainsi un véritable havre de paix .Entourée d'un vaste de jardin d'environ 8000m2 , elle bénéficie également d'un bâtiment décomposé en trois parties ( atelier , garage, cuisine d'été) et de plusieurs box pour faire pâturer des animaux.
Chauffage au gaz, insert à granulés, assainissement type fosse septique non conforme.
A VISITER ABSOLUMENT! PRODUIT RARE A LA VENTE!
Cette annonce référence 299718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 470 €
4
3
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie LEGENTIL
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