Vente maison 4 pièces

310 000 €

Maison de 115m2 sur un terrain de 1015m2 avec piscine et gar

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Léonie Immojoy Narbonne vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, à 15 minutes de Narbonne, une maison de 115m2 habitables en R+1 sur 4 faces édifiée un terrain de 1015m2 très bien entretenu et végétalisé. La piscine exposée Sud est couverte et clôturée. Un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir un camping-car !
La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la pièce à vivre de 50m2 en parquet véritable dotée d'une climatisation et d'une cheminée foyer ouvert avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Vous serez guidé sur une terrasse de 30m2 avec vue sur le jardin et la piscine dotée d'un store-ban où il vous sera agréable de prendre vos repas.
Pour compléter le rez-de-chausée, une chambre de 15m2 climatisée, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant.
Au premier étage, sous rampant, une grande chambre d'environ 18m2 et une de 9m2 servant actuellement de dressing toutes deux ayant accès à un balcon filant avec vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan. Un wc indépendant avec lave mains où vous aurez la possibilité de créer une deuxième salle d'eau.
Le plus: un sous-sol de 80m2 servant actuellement de salle de sport, de buanderie.
Côté prestations: double-vitrage pvc, climatisation, volets roulants solaire.
Vous poserez vos valises !
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)