Vente maison 6 pièces

229 500 €

MAISON DE 116 M² EN PIERRE ET CONSTRUCTION TRADITIONNELLE ? 4 CHAMBRES DONT SUITE ? TERRAIN DE 16 180 M² ? CHAVAGNES-EN-PAILLERS

Chavagnes-en-Paillers 85250

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En exclusivité ? Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée Découvrez ce charmant pavillon mêlant pierre et construction traditionnelle, offrant 4 chambres, niché au c?ur d'un havre de paix de 16 180 m², pour les amoureux de la nature, des espaces et de l'authenticité. Un cadre rare et préservé Située dans un hameau isolé et calme, cette maison vous permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en étant à moins de 5 minutes des commerces et services de Chavagnes-en-Paillers, et à seulement 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu et Saint-Fulgent. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Derrière sa magnifique façade en pierre, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à granulés. Une buanderie-réserve complète l'espace, tandis qu'un salon lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le vaste jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Un extérieur exceptionnel Le jardin clos et arboré offre une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une grange pleine de potentiel. Pour les amoureux de la nature et des animaux : une parcelle attenante de 6 500 m² ainsi qu'un champ de 7 300 m² complètent ce bien d'exception. Et si c'était votre nouveau cadre de vie ? Laissez-vous séduire par ce lieu unique, où authenticité et modernité se rencontrent dans un écrin de verdure. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 47 73 44 07 pour organiser votre visite. Cette annonce référence 306292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)