Maison de 116 m2 habitables en excellent état général
Bons-en-Chablais 74890
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Honoraires à la charge du vendeur.
BONS EN CHABLAIS - Cette maison est située dans un quartier résidentiel. Le terrain est entièrement clôturé et arboré et bénéficie d'un cadre calme, intime et soigneusement entretenu.Un cabanon de jardin agrémente l'ensemble. Ces 116 m2 habitables comprennent une vaste pièce de vie composée d'un cuisine ouverte sur le salon et d'un séjour dans la véranda. Sur le demi-niveau supérieur il y a 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC. Sur le demi-niveau inférieur se trouve un sous-sol de 44 m2 accueillant un grand garage un atelier et une buanderie. Cette maison est parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir : la toiture a été refaite en 2018 ainsi que l'électricité et la cuisine en 2021, toutes les menuiseries sont récentes, le portail et les clôtures en aluminium ont été installés en 2023. Chauffage par poêle à granulés, climatisation, adoucisseur d'eau, stores isothermes solaires, assainissement collectif conforme. Des places de stationnement privées complètent l'ensemble. Idéalement située, la maison profite d'un environnement pratique et agréable à proximité immédiate du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, crèche, collège, commerces, centre médical, équipements culturels et sportifs. Les transports sont également très faciles d'accès avec la ligne L1 du Léman Express à seulement 5 minutes à pied.Cette petite copropriété est composée de seulement deux maisons sans aucune nuisance l'une pour l'autre bénéficiant d'une atmosphère particulièrement préservée. Réf. 6237 Contactez votre agent commercial Corinne GUISEPPIN (RSAC no 504 110 289 Bourg-en-Bresse) pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
4 463 €
36 m²
570 m²
6
3
07/11/2025
2002
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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