L'agence FLEXIMO vous propose cette maison de rue d'environ 119 m2, située sur la commune de Vion sur un terrain de 565 m2, avec piscine, terrasses et garage. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 43 m2 avec coin salon, espace salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, cuisine ouverte équipée et une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une première salle d'eau. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, vous bénéficierez de 16 m2 habitables supplémentaires aménagés dans les combles (42 m2 au sol sous pentes), pouvant faire office de 4e chambre ou de salle de jeux. Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente ainsi que de menuiseries neuves en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 565 m2 exposé sud-est avec une piscine semi-enterrée, ainsi que de deux terrasses totalisant environ 20 m2. Côté annexes, le bien dispose d'un sous-sol d'environ 42 m2 avec cave et buanderie, ainsi que d'un garage indépendant de 20 m2. Le village de Vion bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des commerces essentiels tels que pharmacie, boulangerie, école et autres services, à seulement environ 10 minutes de Tain-l'Hermitage et à environ 30 minutes de Valence, permettant un accès rapide aux grandes villes et aux axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119 m²
2 202 €
10 m²
43 m²
565 m²
5
3
1
1
1
3 sur 3
1980
Sud
1 (10 m²)
Oui
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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