Maison de 120 m², 3/4 Chambres , 82100, Labastide du Temple
Montauban 82000
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82100, Labastide du Temple , maison de plain-pied individuelle 120 m² , à 5 min. du village et 15 min de Montauban, maison de plain-pied individuelle de 2003 en état impeccable sur un terrain de 2000 m² avec
- 2 chambres respectivement de: 11 m² chacune .
- 1 Suite parentale : 15 m² avec dressings, et salle d'eau avec double vasques
- Couloir 4m²
- Salle de Bains 6m² avec placards, fenêtre , et ferrures de protection
- WC séparé
- Séjour : 26 m²
- Cuisine séparée et équipée: 14 m²
- Bureau ou chambe N°4: 16 m²
- Buanderie: 4 m²
- Double garage : 34 m²
- Arrière garage habitable : 18 m² avec réservations électriques et évacuations sanitaires
- Appentis fermé pour rangements
- Cumulus thermodynamique ( Pompe à chaleur) pour les eaux sanitaires pour des écomonmies importantes.
- Chauffage par pompe à chaleur et splits: " hiver/ été" et converteurs électriques d'appoints individuel dans les chambres
- 2 Terrasses dont 1 couverte.
- Fibre optique .
- Le tout sur base avec vide sanitaire et fondations statbiliées par micro pieux ( Documents disponibles) ce , contre les mouvements éventuels de rétraction/gonflement des argiles.
TERRAIN:
- 2000 m² entièrement cloturé avec puits et 4 bouches de captage
- Zones ombragées par arbres.
- Assainissement neuf et individuel pour évacuation dans fosse commune
- Portail motorisé avec caméra de portier
- Poulaillier protégé
- Piscine hors sol
- Puits + système d'irrigation
PRIX AFFICHE: 280 000,00 euros TTC (et Frais d'agence inclus ) Prévoir de 8% à 8,5 % en sus pour les Taxes et frais. de notaire
DIAGNOSTIQUES:
Energétique: DPE: B Soit: 108 Kwh/m²/An
Emission de GES: A, soit 3 Kg de CO²/m²/A
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1030 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
2 333 €
2000 m²
7
4
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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