Maison de 120 m² habitable - Classé C (DPE) et A (GES)
Limons 63290
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Maison de 120 m² habitable entièrement restaurée ainsi que ses dépendances commune de Limons (63290)
Située à 15 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 120 m² habitables est intégralement restaurée. Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises, c'est une véritable clé en main.
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre très lumineuse,
- Cuisine ouverte entièrement équipée, haut de gamme
- Coin toilette,
- Poêle à granulés haut de gamme avec commande à distance.
Étage :
- 3 belles chambres, chacune avec penderie individuelle,
- Palier distribuant harmonieusement les pièces,
- Salle de bain spacieuse avec coin toilette discret,
- Radiateurs électriques connectés.
Combles :
- Grenier couvrant toute la surface de la maison, parfaitement isolé et entièrement aménageable.
Équipements et confort :
- Menuiseries haut de gamme en double vitrage avec volets roulants connectés.
- Chauffage pilotable à distance,
- Toiture entièrement révisée et en très bon état,
- Maison rénovée du sol au plafond avec des matériaux modernes et de qualité.
Extérieur et dépendances :
- Terrain clos de 450 m² avec portail,
- Petite remise en parpaing à rénover,
- Magnifique grange de 95 m² en excellent état (murs en pisé en très bon état, toiture neuve, dalle béton, électricité 380 V, atelier, mezzanine),
En annexe :
Face à la maison, deux parcelles attenantes d'une surface totale de 800 m².
- Le point fort de cette maison : une restauration complète et soignée, associée à un fort potentiel d'aménagement.
- Ce bien vous séduira par son prix attractif au regard de ses prestations modernes et de ses nombreuses possibilités d'aménagement de la grange.
Contact direct : 06 80 32 24 08Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
120 m²
1 600 €
448 m²
4
3
1
2
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THIERRY RODA
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