Allan, à 10 minutes de Montélimar, dans un environnement sans aucune nuisance, maison des années 80 de 120 m² sur un très beau terrain arboré d'environ 2500 m².
Actuellement la maison dispose d'un séjour de 33 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage de 40 m².
Les travaux de rafraichissement nécessaire pour une remise aux normes et aux goût du jour vous permettront de réaménager ce bien selon vos envies.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques.
Les panneaux photovoltaïques installé en 2016 réduiront votre facture énergétique.
A l'extérieur, un abris voiture de 20 m² plus de nombreuses places de stationnement, un puit et l'eau du Rhône pour arroser le jardin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 314 et 1 778 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prix: 299 000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
2 492 €
33 m²
2500 m²
5
4
2
1
1
1980
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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