Deux habitations indépendantes au calme, à Puget-sur-Argens ? Idéal famille, investissement ou projet mixte !
Nichée dans un secteur calme et en plein développement à Puget-sur-Argens, cette charmante bâtisse exposée plein sud, sans vis-à-vis, vous offre deux logements indépendants sur une parcelle clôturée, pour une surface totale d'environ 195 m² habitables.
Maison 1 ? Haut de villa lumineux de 123 m² (Type 5) avec terrasse plein sud
Laissez-vous séduire par ce spacieux haut de villa offrant une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à une terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine attenante peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce à vivre conviviale.
L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, et de rangements fonctionnels.
Cerise sur le gâteau : un salon/séjour de 33 m² avec entrée indépendante, parfait pour un studio, un espace professionnel ou une chambre parentale supplémentaire.
Maison 2 ? Bas de villa de 72 m² (Type 4) avec grand garage de 42 m²
Accessible par un portail séparé, cette deuxième habitation dispose d'un espace de vie avec une terrasse couverte à l'entrée, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé, et un cellier.
Un espace polyvalent d'environ 15 m² relie la partie habitable au garage : idéal pour un atelier, une buanderie ou du rangement supplémentaire. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Prestations techniques :
Double vitrage PVC
Climatisation réversible
Volets bois
VMC
2 chauffe-eaux 300L
Tout à l'égout
Deux portails, stationnements multiples
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est là !
Vidéo de présentation disponible sur demande après un premier échange.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136
195 m²
2 354 €
500 m²
9
6
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
