Vente maison 9 pièces

459 000 €

Maison de 123m² à Puget-sur-Argens

Puget-sur-Argens 83480

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Deux habitations indépendantes au calme, à Puget-sur-Argens ? Idéal famille, investissement ou projet mixte ! Nichée dans un secteur calme et en plein développement à Puget-sur-Argens, cette charmante bâtisse exposée plein sud, sans vis-à-vis, vous offre deux logements indépendants sur une parcelle clôturée, pour une surface totale d'environ 195 m² habitables. Maison 1 ? Haut de villa lumineux de 123 m² (Type 5) avec terrasse plein sud Laissez-vous séduire par ce spacieux haut de villa offrant une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à une terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine attenante peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce à vivre conviviale. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, et de rangements fonctionnels. Cerise sur le gâteau : un salon/séjour de 33 m² avec entrée indépendante, parfait pour un studio, un espace professionnel ou une chambre parentale supplémentaire. Maison 2 ? Bas de villa de 72 m² (Type 4) avec grand garage de 42 m² Accessible par un portail séparé, cette deuxième habitation dispose d'un espace de vie avec une terrasse couverte à l'entrée, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé, et un cellier. Un espace polyvalent d'environ 15 m² relie la partie habitable au garage : idéal pour un atelier, une buanderie ou du rangement supplémentaire. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Prestations techniques : Double vitrage PVC Climatisation réversible Volets bois VMC 2 chauffe-eaux 300L Tout à l'égout Deux portails, stationnements multiples Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est là ! Vidéo de présentation disponible sur demande après un premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

193

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)