Proche de Fontenay-le-pesnel, située à seulement 20 minutes du centre de Caen en voiture, cette maison de plain-pied de 123 m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle se compose de :
?3 chambres
* Une salle d'eau moderne
* Une cuisine entièrement rénovée
* Une véranda lumineuse qui vient prolonger la pièce de vie
* Un jardin arboré et sans vis-à-vis
* Un garage de 35 m2, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire.
Vous bénéficierez également d'une pompe à chaleur toute neuve, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure efficacité énergétique.
La maison est à proximité des commerces, facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un bien rare à découvrir !
Cette annonce référence 278848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE MANTEZ (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94013145100012.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
2 236 €
5
3
1
1958
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAULINE MANTEZ
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