A 15 min du centre-ville de Bordeaux et à 20 min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac,
Sur la commune de Carbon-Blanc, dans un beau quartier résidentiel et proche de toutes commodités à 5 min (commerces, écoles maternelle et primaire, collège, transports dont ramassage scolaire, bus desservant Bordeaux, station Tram La Gardette, autoroute A10...)
Venez découvrir cette charmante maison plain-pied, lumineuse et familiale, de 124 m² environ, se composant d'une entrée avec placard, donnant sur une cuisine ouverte, style Provençale, aménagée et équipée de 9 m² environ et une grande pièce de vie de 35 m² environ, un cellier et à la suite de celui-ci, vous trouverez en plus un espace type Buanderie / Rangements avec prise d'arrivée d'eau pour lave-linge.
L'espace nuit donne sur un couloir desservant une jolie salle de bains avec baignoire, simple vasque et placard intégré, un WC indépendant et 3 belles chambres toute avec placards (2 de 11 m² et 1 de 13 m² environ).
En plus, vous disposerez d'un studio attenant avec son entrée totalement indépendante de la maison principale, composé d'une pièce de vie de 20 m² environ donnant sur sa cuisine ouverte aménagée et équipée (l'électroménager est neuf, jamais utilisé et reste pour la vente), sa salle d'eau avec douche, simple vasque et WC de 7 m² environ, et une petite terrasse privative (idéal pour avoir un espace intime pour un adolescent, de la famille ou des amis, ou pouvant même servir à la location).
Le tout édifié sur un magnifique terrain de 639 m², exposé Sud, pour profiter de belles journées ensoleillées, et une belle terrasse pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis et de belles journées ensoleillées, au calme et sans aucun vis à vis.
Vous pourrez garer un véhicule dans l'allée de la maison et également la possibilité de stationnement dans la rue avec des places prévues à cet effet.
A noter, la façade a été rénovée en Mars 2023.
Les + de cette maison :
- Emplacement idéal dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités
- Belle pièce de vie
- 3 belles chambres avec placards
- Grand jardin
- Calme et aucun vis à vis
- Studio attenant à la maison avec entrée indépendante
L'idéal serait de venir la découvrir ensemble, alors n'hésitez plus, contactez-moi et organisons une visite !
Cette annonce référence 237577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018.
Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
2 919 €
639 m²
4
3
1
2
1995
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRA DOS SANTOS
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