Maison de caractère datant de 1900 en plein centre de Drap Alliant charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Élevée sur trois niveaux, elle offre une surface totale d'environ 125 m2 et séduit par ses volumes optimisés, son confort et son excellent état d'entretien. Description du bien :
Niveau principal (45 m2) : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne et joliment aménagée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et buanderie intégrée, ainsi qu'un WC indépendant. Les matériaux utilisés sont modernes et de qualité, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Étage supérieur (40 m2) : Actuellement aménagé en espace parental, cet étage mansardé se compose d'un espace dressing avec arrivées prévues pour une baignoire et un point d'eau, permettant la création d'une salle de bain supplémentaire. De l'autre côté, sous pente, se trouve l'espace nuit avec rangements intégrés sous la toiture, optimisant ainsi l'espace. Rez-de-jardin (40 m2) : Ce niveau comprend trois chambres, bénéficiant chacune de petites fenêtres. Bien que moins lumineux, cet espace reste fonctionnel et bien agencé.
Prestations et Extérieurs :
Mode de chauffage : Climatisation réversible Isolation : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Extérieur : Depuis le salon, un escalier mène à une belle terrasse en cours de finition d'environ 40 m2 ( photo modifié par l IA), idéale pour profiter des beaux jours. Celle-ci donne également accès à une cave pratique pour le rangement. Installations techniques : Adoucisseur d'eau, cumulus, plomberie et électricité rénovées.
Conclusion : Avec ses belles surfaces, son agencement optimisé et sa rénovation moderne, cette maison allie confort et cachet. Son intérieur actuel et soigné plaira au plus grand nombre, en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
125 m²
3 280 €
5
4
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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