Sur la commune de Houdain, venez découvrir cette charmante maison de 128 m2 qui vous séduira dès que vous aurez franchi le portail doté d'un système électrique.
Située à proximité des axes routiers, à 3 km du Parc d'Olhain et à 1h 15 de la cote d'opale.
Amoureux de la nature, vous apprécierez les belles balades à pied ou à vélo.
Elle est érigée sur un magnifique terrain de 1350 m2 exposé plein Sud, arboré et totalement clôturé.
Au rez de chaussée :
Salon + séjour de plus de 35 m2.
Cuisine équipée ouverte et donnant sur le jardin.
2 chambres pouvant servir également de bureau.
Salle de bains avec une grande vasque, douche et baignoire.
Toilette indépendant.
A l'étage:
un grand hall offrant la possibilité de faire un bureau ou une salle de jeux
2 grandes chambres agencées par des placards sur mesures.
Toilettes et lavabo offrant la possibilité d'ajouter une douche
Les points forts de cette maison :
Un sous sol spacieux de 95 m2
Une pompe à chaleur récente
Des panneaux solaires
Production d'eau chaude grâce au ballon solaire
Ballon thermodynamique.
Cette annonce référence 280581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN PATTYN (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 78884983400023.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
2 070 €
1350 m²
7
4
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTIAN PATTYN
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