Sauzet, à 9 minutes de Montélimar, maison des années 40 rénové avec soin de 129 m² habitables (plus de 150 m² au sol) sur un terrain de 850 m² avec un garage.
Cette maison est composé comme suit:
Au premier étage, un spacieux séjour de 59 m² baigné de lumière avec son espace cuisine entièrement aménagée, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau.
Au deuxième étage, deux jolies chambres mansardées.
Au rez-de-chaussée, une grande buanderie et un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre.
En plus, un garage de 28 m² et un atelier de 13,8 m² idéal pour bricoler.
Ce bien dispose de plusieurs modes de chauffage: Chauffage centrale par une pompe à chaleur air/eau et des radiateurs + des pompe à chaleur air/air vous permettant de rafraichir la maison.
L'intérieur de la maison est en excellent état.
De nombreux travaux ont été réalisé durant ces dernières années: Cuisine, salle de d'eau, menuiseries, volets roulant solaire, pompe à chaleur...
A l'extérieur, un terrain arboré et de nombreuses places de stationnement.
L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 11 km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 660 et 2 290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prix: 335 000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
129 m²
2 597 €
59 m²
850 m²
5
3
1
1
1
1
1941
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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