Située dans la paisible commune de Lavernat (72500), à 45 mn du Mans et de Tours, à proximité de la forêt domaniale de Bercé, cette agréable maison bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Lavernat, village calme et accueillant, offre un cadre de vie agréable à ses résidents.
À l'intérieur de la maison, vous trouverez une séduisante entrée menant à un séjour/salle-à-manger avec de magnifiques tomettes au sol et à une cuisine aménagée.Trois spacieuses chambres, une salle d'eau, une lingerie, un débarras complètent le rez-de-chaussé. À l'étage, une chambre reste à restaurer, tandis que les combles de 74 m² offrent un potentiel d'aménagement.
A l'extérieur, un hangar de 55 m2, trois dépendances ( 36 m2, 30 m2, 20 m2, 9 m2 ) et deux caves ( 33 m2, 23 m2 ) complètent ce bien.
Les atouts; les huisseries en PVC double-vitrage, les volets roulants motorisés avec une fermeture centralisée, la pompe à chaleur air/eau, la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619
130 m²
1 496 €
1100 m²
6
4
1
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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