VENDS MAISON DE 130 M2 AVEC GARAGE, VUE, ESPACE ET BEAU POTENTIEL AU CALME A MONTAUBAN (à 5 minutes de toutes les commodités).
Situé dans un secteur très prisé de Montauban, découvrez cette maison des années 70 pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour les amoureux de tranquillité, de grands espaces extérieurs et de grands volumes !
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée :
- Au sous sol :
un grand garage avec atelier pour les bricoleurs ainsi qu'une pièce aménagée en chambre d'appoint (idéal ado ou télétravail)
- À l'étage, vous profiterez de :
Une entrée accueillante puis un séjour lumineux de 25 m² avec une cuisine équipée de 21 m² ouverte sur une terrasse ensoleillée,
mais aussi 4 chambres (de 11 à 17 m²) avec une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
Et ce n'est pas tout : les combles (plus de 50 m² exploitables) n'attendent que vos idées pour un espace de vie supplémentaire !
Le terrain, non clos mais arboré de minimum 5000 m², mais avec la possibilité d'acquérir beaucoup plus (plusieurs hectares) selon vos besoins : SURTOUT POUR UN OU PLUSIEURS CHEVAUX, mais aussi jardin, potager, piscine, animaux, à vous de choisir.
Maison saine et bien entretenue, mais quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et normes actuelles : isolation, chauffage, rafraîchissement intérieur...
Un beau volume, du potentiel, de la nature et la ville à portée de main?
Contactez-moi sans tarder pour la visiter !
Prix : 279 000 € HAI
PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.
INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824
Cette annonce référence 287612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 146 €
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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