Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Ne laissez pas filer cette occasion en or ! Vous souhaitez vivre dans un cadre serein tout en restant proche de la ville ?
Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée située dans le bourg du Loroux-Bottereau, à seulement 15 minutes de Nantes.
Un emplacement idéal : Située dans une impasse tranquille à seulement 10 minutes à pied des commerces et services.
DES CARACTÉRISTIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Vaste espace de vie de 70 m² : Lumière naturelle abondante avec une cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir. 4 chambres + 1 bureau : Confort et flexibilité pour la famille et le télétravail. Fibre installée.Rénovation récente : toiture rénovées en 2022, façade remise à neuf en 2023. Classe énergétique : DPE C !
UN JARDIN CHARMANT Profitez du jardin arboré et clos : grande terrasse de 30 m² orientée Sud-Ouest. Piscine hors sol pour vos moments de loisirs.
COMMODITÉS PRATIQUES Garage, buanderie et abri de jardin.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! ? 06 36 36 69 30 ? nicolas.guitton@le10immo.com
Le prix indiqué est une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les propositions seront soumises au vendeur, qui choisira celle qu'il souhaite accepter.
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
134 m²
2 530 €
70 m²
570 m²
7
4
1
2
4.31 %
1970
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Guitton
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