Maison de 135 m², 7 pièces avec appartement indépendant à Cachan
Cachan 94230
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Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 7 pièces située à Cachan, entièrement rénovée et agrandie en 2024, avec permis de construire validé. Ce bien rare combine espace de vie confortable, logement indépendant au rez-de-chaussée, rénovation de qualité, et fort potentiel locatif ou professionnel.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée (50 m²) ? Appartement indépendant - 3 pièces avec entrée privative :
- Séjour,
- Cuisine,
- 2 chambres,
- Salle d'eau, WC,
- Terrasse.
Au 1er étage (49 m²) :
- Entrée principale,
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- 1 chambre,
- Salle d'eau avec WC.
Au 2e étage (36 m²) :
- 2 chambres,
- Salle de bain avec WC,
- Balcon.
Un rooftop aménageable est également envisageable, comme initialement prévu par les vendeurs ? accord de la mairie déjà obtenu.
Atouts du bien :
- Valeur locative estimée : entre 1 300 € et 1 500 € / mois.
- Maison entièrement refaite à neuf + ravalement de façade en 2024,
- Chauffage électrique avec plancher chauffant au 1er étage,
- DPE : Classe C,
- Exposition traversante Nord-Ouest / Sud-Est,
- Possibilité de logement locatif ou usage mixte (résidence + activité pro),
- Propriété close avec murs et grilles, dans un quartier calme,
- Potentiel d'évolution avec rooftop.
Parce que la localisation, ça compte aussi :
- Arrêts de bus Colonel Fabien et Le Coteau Defait à moins de 2 min à pied,
- Métro Villejuif - Gustave Roussy (Ligne 14) à 12 minutes à pied,
- École élémentaire Jean Macé à moins de 2 minutes à pied,
- Parc Aire de jeux des Deux Grenouilles à 10 minutes à pied,
- Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes routiers.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable totale : environ 135 m²,
- Nombre de pièces : 7,
- Mode de chauffage : Électrique avec chauffage au sol (1er étage),
- Eau chaude : Électrique,
- DPE : Classe C,
- Taxe foncière : 949€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Un bien familial, moderne et évolutif dans un quartier calme de Cachan ?
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