Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et du tramway ligne 1, découvrez cette maison d'architecte construite en 1998, offrant 135 m² habitables sur une parcelle de 450 m².
Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin clos, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur le jardin et sa terrasse, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une cuisine, un cellier attenant au garage, ainsi qu'un bureau disposant d'un espace permettant d'envisager la création d'une douche, offrant ainsi la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un WC indépendant et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bibliothèque dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand grenier, offrant un espace de stockage appréciable et pouvant éventuellement être aménagé selon les projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, avec une terrasse et un abri de jardin.
Le quartier de Saint-Joseph de Porterie offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les commerces, les transports en commun, notamment le tramway ligne 1, ainsi que les promenades le long de l'Erdre sont facilement accessibles.
Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution, dans un secteur apprécié de Nantes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
