Maison de 137 m2 sur terrain d'environ 720 m2 avec double ac
Châtellerault 86100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Maison de 137 m2 sur terrain d'environ 720 m2 avec double accès, dépendances et potentiel de division ou d'aménagement locatif, située dans un environnement résidentiel. Les Espaces : La maison développe environ 137 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, en lien direct avec une terrasse couverte par un appentis, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : deux chambres en enfilade, ainsi qu'une troisième chambre disposant d'une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace nuit complémentaire. Attenant à l'habitation principale : une seconde cuisine, une pièce de vie supplémentaire et un cellier, formant un ensemble exploitable en logement indépendant ou extension de l'habitation. Un garage indépendant complète le bien, avec arrivées d'eau et évacuations, permettant un usage de stockage, d'atelier ou un projet de transformation en logement. L'Ambiance : Le bien s'organise autour d'un terrain d'environ 720 m2 avec deux accès distincts via portails, facilitant une division parcellaire ou une dissociation des espaces. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Présence d'un espace extérieur structuré avec kiosque, terrasse couverte, barbecue et puits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau partielle de l'installation électrique. Les Accès :
Accès au terrain par deux entrées indépendantes Stationnement possible sur la parcelle et via garage indépendant Commerces et services : non précisés Environnement : zone résidentielle
Points remarquables :
Possibilité de créer deux logements distincts Terrain divisible avec double accès Dépendances attenantes et garage aménageable avec réseaux existants
Points à noter :
Travaux de rafraîchissement à prévoir Distribution avec chambres en enfilade à l'étage
Honoraires : 8 480 EUR : 5,30 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 168 480 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
137 m²
1 230 €
16 m²
717 m²
5
3
1
1
5.30 %
1948
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurie HUBRECHT
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