Située à Bléré, dans un environnement calme et verdoyant et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison spacieuse de 140 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une famille.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
? Une entrée accueillante
? Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille donnant accès à une terrasse
? Une cuisine séparée et fonctionnelle
? 2 chambres avec placards intégrés
? Une salle de bains (avec douche et baignoire)
? Un WC indépendant
À l'étage, vous bénéficierez de :
? 4 chambres supplémentaires (dont 3 avec placards)
? Une seconde salle d'eau
? Un WC indépendant
Extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 1 720 m², la maison dispose d'un grand jardin arboré, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou l'installation d'une piscine.
Atouts du bien :
? Volumes généreux : 6 chambres
? Luminosité et traversée de lumière naturelle
? Quartier calme, proche commodités (écoles, commerces, gare)
? Terrain rare à Bléré : 1 720 m²
? Idéale grande famille, télétravail
Situation : à 10 min d'Amboise, 30 min de Tours, accès rapide A85 (5 minutes)
Cette annonce référence 290309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012.
Prix du bien : 337 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2327.00 € et 3149.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 407 €
8
6
1
3
2002
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORGAN LUDOVIC
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
