** BAISSE DE PRIX** Je vous propose sur la commune de Pannes, secteur Montraversier et au calme, une charmante maison individuelle de 140 m2 habitable avec deux grands garages sur un terrain clos et arboré de 2105 m2 (accès au canal). Elle se compose en rdc d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et une salle à manger, une vaste chambre et son dressing séparé, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne , toilette séparé ainsi qu'une buanderie. A l'étage, deux belles chambres mansardées et une salle d'eau. Plusieurs terrasses sans vis à vis dont une en bois avec spa 5 places. Une cave, un bûcher et un cabanon de jardin complètent cette jolie maison sans travaux. Double vitrage PVC et volets roulants. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Chaudière gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/092025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 EUR et 3600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Classe énergie : D / 249 Classe climat :.D / 39 Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
1 714 €
2105 m²
6
3
1
1
2
1948
Oui
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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