Située à Lasbordes (11400), cette propriété exceptionnelle offre 65206 m² de terrain en bord de rivière, offrant ainsi un cadre paisible et naturel. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec divers commerces et services en fait un lieu idéal pour allier tranquillité et commodités au quotidien.
Cette maison de 140 m², sur un même niveau, propose 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une vie de famille confortable. Avec ses 6 pièces au total, elle offre un espace généreux pour chacun des occupants.
La cuisine fermée avec double vitrage et la cheminée dans le séjour ajoutent une touche chaleureuse à cette demeure pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, en complément une climatisation réversible apportent également fraicheur l'été.
Cette habitation est au c?ur d'une grande bâtisse pleine de charme de part la pierre, les pièces voutées les tours qui dominent la vallée d'un volume de presque 343 m² de dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, de plus un grenier d'un volume de 120m² directement sous les toits peuvent augmenter la surface habitable.
Une dépendance non attenante qui sert actuellement de stockage est appréciable.
De NOMBREUX TRAVAUX DE RENOVATION sont à prévoir pour rendre l'ensemble habitable, le toit à été revisité.
En complément peut être vendu en prolongement une grande bâtisse en partie habitable plus d'autres dépendances.
Ce qui peut faire un ensemble total de 386m² habitable, 525m² de dépendances le tout sur domaine de plus de 10 hectares.
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Cette propriété offre un potentiel de vie et d'aménagement exceptionnel.
Ne tardez à programmer votre visite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : emilie.guibourt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839
140 m²
893 €
65206 m²
5
3
1
1
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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