Vente maison 6 pièces

342 000 €

Maison de 140m2 + un atelier, dépendances et studio

Coutevroult 77580

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Honoraires à la charge du vendeur.

Christel Morignot vous propose à Coutevroult, en plein centre du village, cette maison d'environ 140 m2, mitoyenne d'un côté, au bout d'une cour commune, implantée sur un terrain de 1195 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une chambre avec sa salle d'eau avec wc, une cuisine séparée, une buanderie chaufferie, un WC indépendant et une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Ce bien dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin, d'un atelier sur trois niveaux, de combles aménageables et d'un studio indépendant de 20m2 avec entrée privative, chauffé par pompe à chaleur reversible avec son garage, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir.
Chauffage par chaudière fioul, complété par une pompe à chaleur réversible sur le studio et une chambre de l'habitation. Ballon thermodynamique, cheminée avec insert, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Fenêtres simple vitrage et volets bois.
À seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire ainsi que du centre de loisirs, 5 minutes en voiture des commerces, 3 minutes de l'A4, 5 minutes de la gare SNCF de Saint-Germain-sur-Morin et 15 minutes en bus du RER A et du TGV. Une maison à rafraichir, à fort potentiel, offrant un cadre verdoyant et l'esprit village aux portes du Val d'Europe.
Les diagnostics affichent une performance énergétique E et un GES E, un audit énergétique à été pratiqué.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel MORIGNOT, mandataire indépendante en immobilier Réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux sous le no839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Cette annonce vous est proposée par MORIGNOT Christel EI - SAS - NoRSAC: 839153145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)