Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
Nouvelle maison familiale à vendre à Domloup ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Domloup, à seulement quelques minutes de Châteaugiron, 15 minutes de Rennes et Cesson-Sévigné. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Édifiée en 1985, cette maison spacieuse et lumineuse offre une surface habitable d'envion 141 m2 et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, des WC indépendants, une grande pièce de vie traversante ouvrant sur la terrasse exposée Sud, une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée réalisée par Castel Menuiserie à Châteaugiron, un second salon menant à un bureau (ou chambre) et une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, l'ensemble offrant la possibilité d'aménager un espace professionnel pour une activité libérale si besoin. À l'étage : Une mezzanine dessert deux chambres, des WC indépendants, une salle de bains, ainsi qu'un grenier pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez son jardin paysagé et entièrement clos, agrémenté d'une terrasse en bois exposée plein Sud, d'un cabanon et d'un garage. Les atouts techniques :
Chaudière remplacée il y a moins de 10 ans,
Menuiseries de 2006,
Volets roulants électriques avec domotique sur la majorité des ouvertures
Cuisine avec équipements neufs coup de coeur
Sanitaires neufs au rez-de-chaussée.
Cette maison soigneusement entretenue allie confort, fonctionnalité et luminosité, dans un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de praticité au quotidien. PRIX HAI : 393 850 EUR (Inclus 13 850 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 380 000 euros net vendeur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 148 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 29 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 940 EUR et 2 660 EUR (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
141.5 m²
2 783 €
525 m²
7
4
1
1
2
3.64 %
1985
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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