Située entre Verneil-le-Chétif et Aubigné-Racan, à 45 mn du Mans et de Tours, cette maison exposée Sud jouit d'un emplacement idéal à la campagne, offrant calme et sérénité. Proche des commodités telles que les écoles, les crèches, les commerces, et bénéficiant d'un accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun par train, cette propriété combine tranquillité et praticité au quotidien.
À l'intérieur, la maison de 142 m² se distingue par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, une pièce de vie lumineuse, une buanderie. A l'étage, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes. Les fenêtres double vitrage en bois offrent une luminosité naturelle appréciable, tandis que son orientation sud lui confère une vue dégagée sur la forêt et la campagne environnante.
À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain spacieux de 8000 m², comprenant un jardin paysager agrémenté de massifs colorés et d'arbres fruitiers, un garage, un carport, une cave, , un puits, une terrasse, et une cour, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagements et de loisirs en plein air, dans un cadre naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 500 €
Honoraires charge acquéreur : 11 400 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619
142 m²
1 760 €
8000 m²
5
3
2
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
