Située à Saint-Gingolph (74500), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le lac Léman. A seulement quelques minutes des plages et de la frontière Suisse , cette maison est idéalement située pour profiter pleinement du cadre environnant et de la tranquillité du lieu.
À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1426 m² comprend ,une terrasse de 110m² avec son barbecue en pierre idéal pour profiter des journées ensoleillées, d' un balcon de 18m², un garage isolé ainsi que des places de parking privées idéal pour recevoir.
D'une surface habitable de 142 m² environ, cette maison de plain-pied dispose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. Elle compte 4 chambres dont une avec un grand dressing donnant toutes accès à la terrasse, 2 salles de douche avec WC, une mezzanine de 16m² pour un espace bureau ou coin TV.
Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, cette maison allie confort et modernité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel avec un cellier, une buanderie et une cave de 54m2
De plus, un terrain constructible attenant de 777m² offre de nombreuses opportunités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 880 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049
142 m²
6 197 €
1426 m²
5
4
2
2
2
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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