Maison de 143 m2 avec Jardin, Piscine et Garage - Mallemort
Mallemort 13370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
En exclusivité ! À Pont Royal sur la commune de Mallemort. Maison familiale de 143 m2 habitables. Jardin, piscine, garage et annexes sur une parcelle de 595 m2. Entre Alpilles et Luberon, principalement de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel dans un environnement campagne, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, à proximité du célèbre Golf de Pont Royal.
Son emplacement stratégique en fait un lieu de vie idéal pour les actifs, les familles, les télé-travailleurs ou pour une résidence secondaire. Au carrefour des grands axes régionaux : Aix-en-Provence (40 min), Salon-de-Provence (25 min), Avignon (50 min) et Marseille (50 min). Autoroute A7 (10 min). Gare TGV d'Aix-en-Provence à 38 minutes, Aéroport Marseille Provence à 40 minutes.
Rez-de-chaussée : Une entrée dessert trois chambres, toutes équipées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une cuisine fermée de 23 m2, spacieuse et conviviale, un beau salon/séjour avec cheminée de 34 m2 et une véranda attenante avec barbecue. Une grande buanderie de 18 m2, avec douche et WC, complète cet espace très fonctionnel.
À l'étage : Un seul espace est situé à l'étage, pour plus de tranquillité au quotidien : une chambre indépendante avec un lavabo, des WC et une terrasse privative accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine. Ce coin à part est parfait pour un ado, un bureau, ou une chambre d'amis indépendante. Cette configuration permet de profiter d'un plain-pied complet tout en disposant d'un espace bonus bien séparé, modulable selon les besoins.
Confort et équipements : - Chauffage assuré par une pompe à chaleur Air/Eau récente, couplée à deux panneaux solaires avec ballon thermodynamique de 260 litres. - Radiateurs électriques dans toutes les pièces. - Fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires. - Cheminée, véranda, buanderie, cave, garage, local technique et atelier complètent les annexes. À l'extérieur : jardin de 595 m2, piscine 8x4 m, grande terrasse et four à pizza.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 143 m2 Prix du bien : 445 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 425 000 EUR Honoraires TTC : 4.71 % soit 20 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Classe énergie : B GES : A Bien soumis au DPE Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine Deligny, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 453 821 787.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143 m²
3 112 €
34 m²
595 m²
6
4
1
2
3
4.71 %
1979
Sud
Est
Oui
1
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Géraldine DELIGNY
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