L'agence FLEXIMO vous propose cette maison de plain-pied de 143 m2 sur 1560m2 de terrain, située au fond d'une impasse dans un quartier recherché de Cornas, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Dès l'arrivée, vous bénéficiez d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage fermé. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 comprenant salon, salle à manger, et une cuisine indépendante, entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres entre 11 et 13 m2 avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. À l'étage, une mezzanine fait actuellement office de bureau mais peut parfaitement convenir comme chambre d'appoint ou espace invités. En sous-sol, une grande cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, le jardin est entretenu et dispose d'une piscine avec son pool house ainsi que plusieurs espaces terrasse. Depuis l'espace piscine, vous profitez d'une vue laissant apparaître le clocher de Cornas, apportant un véritable charme à l'ensemble. La maison bénéficie d'un double accès, soit par le centre de Cornas, soit par l'arrière via un quartier résidentiel, un atout pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par un système au sol au gaz, complété par une climatisation. Cornas est une commune recherchée pour son cadre de vie entre vignobles et nature, située à environ 10 minutes de Valence centre-ville, 15 minutes de Tain-l'Hermitage, avec un accès rapide à l'autoroute A7 et gare TGV. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
143.39 m²
2 650 €
40 m²
5
3
1
1
2001
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OLAGNON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
