MAISON DE 145 M2 AVEC 5 CHAMBRES, GARAGE DOUBLE ET JARDIN
Châteaugiron 35410
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 116.5 euros.
NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Disponible début février, le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale située à Châteaugiron. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, entre le centre commercial Univer et le centre-ville, offrant un cadre de vie à la fois pratique et équilibré. Construite en 2016 et développant une superficie de 145 m2, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 42 m2 propose un espace convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard et salle d'eau privative avec WC, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, une buanderie et un atelier non isolé. À l'étage, le dégagement distribue quatre chambres confortables, toutes équipées de placards, une salle d'eau avec rangements et des WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin (non entièrement clôturé), d'un double garage avec portes motorisées et d'une grande cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La fibre est installée et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Des travaux de peinture sont actuellement en cours suite au départ des anciens locataires. Disponible début février 2026 ! Loyer mensuel : 1300 euros + 45 euros de charges comprenant l'entretien de la pompe à chaleur et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1300 euros Honoraires d'agence : 590 euros Frais d'état des lieux : 116.50 euros Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 43 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660 EUR et 940 EUR (base années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
145 m²
42 m²
673 m²
7
5
3
3
706.5 %
45 € / mois
2016
Sud
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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