Maison de 145m2 habitables avec sous-sol sur 1840m2 de terra
Chomérac 07210
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouvelle exclusivité STB Immobilier
Située à Chomérac, dans un environnement paisible, à l'abri de toutes nuisances, cette maison familiale de 145m2 environ habitables avec demi-sous-sol vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la vallée de la Payre.
Édifiée en 1995 sur un terrain de 1840m2 environ, elle offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces à exploiter.
Dès l'entrée, un vaste hall de 13m2 environ dessert une pièce de vie lumineuse de 35m2 environ avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16m2 environ, accompagnée d'un cellier attenant de 6m2 environ.
La partie nuit comprend trois chambres de 10 à 13m2 environ, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains de 6m2 environ avec baignoire, douche, double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Une suite parentale de 21m2 environ, avec dressing et salle d'eau privative de 4m2 environ, complète les espaces de vie.
En demi-sous-sol, la maison dispose d'un garage spacieux de 41m2 environ, d'un coin cuisine de 5m2 environ, ainsi que d'un accès à une cave située dans le vide sanitaire.
Côté extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d'une vue panoramique imprenable, et une piscine traditionnelle vient agrémenter l'ensemble pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, organisé en différents espaces, offre un bel équilibre entre convivialité et intimité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine...).
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail à l'adresse : pierrick@stbimmo.com Cette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
145 m²
2 462 €
35 m²
1840 m²
6
4
1
1
2
1995
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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