Maison de 145m2 sur un terrain de 1900 m2 divisible à Cugnau
Cugnaux 31270
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Honoraires à la charge du vendeur.
En EXCLUSIVITE, à CUGNAUX Maison de 145 m2 avec fort potentiel, terrain divisible Idéal investisseur ou projet familial Contactez Leslie DECOOL, IMMOJOY. Située dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités, cette maison de 7 pièces, divisée actuellement en 2 logements indépendants, offre un potentiel rare sur le marché. Idéal pour un projet de résidence principale + investissement locatif, colocation, ou promotion immobilière. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale de 25 m2, un séjour/salon lumineux de 16 m2 ainsi que deux chambres de 9 et 12 m2, Une salle d'eau et WC indépendant À l'étage : Une vaste véranda baignée de lumière d'environ 17 m2. En entrant, un espace cuisine à l'américaine donnant sur un salon avec cheminée insert bois. La parties nuit dessert 3 chambres entre 9 et 10 m2, une salle d'eau à finaliser (travaux à prévoir) et WC indépendant. Egalement à l'étage, un beau balcon avec vue dégagée. Le plus : le bien repose sur un terrain plat de 1 888 m2, divisible en 3 lots (sous réserve des démarches administratives). Un vrai atout pour financer les travaux ou pour un projet de promotion immobilière. Sur le terrain, vous trouverez plusieurs batiments. 1 garage fermé de 20 m2, un batiment ouvert de 34 m2 + un batiment à bois et un petit local pour le puits. Le chauffage est au gaz. Climatisation réversible sur les 2 parties de la maison. Que vous soyez investisseur, famille nombreuse ou en quête d'un bien avec un projet locatif, cette maison vous offre de multiples possibilités d'aménagement et un fort retour sur investissement potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus de photos ou de renseignements ! Leslie DECOOL - IMMOJOY Cette annonce vous est proposée par Decool Leslie - EI - NoRSAC: 517918082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
145 m²
2 977 €
1900 m²
6
5
2
2
1 sur 1
1994
Est
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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