Maison de 147 m2 avec grand parc, piscine, à 5 minutes. au S
Auch 32000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 5 minutes au sud d'Auch, découvrez cette belle maison de 147 m2 habitables, nichée dans un environnement privilégié, au coeur de la nature. À l'abri des regards, entourée de bois et de champs, sans voisin proche, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et authentique cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe le salon équipé d'un poêle à bois, apportant charme et luminosité à l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou du télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré agrémenté de nombreuses essences d'arbres et de fruitiers, véritable écrin de verdure. Une piscine sécurisée par un volet roulant vous permettra de savourer pleinement les beaux jours en toute sérénité. La maison dispose également d'un garage en sous-sol et de dépendances offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de la campagne, l'absence de vis-à-vis et la proximité immédiate d'Auch. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Prix: 280000 EUR charge vendeur Référence: 322330 Date de réalisation du diagnostic: 03/06/2026 Consommation énergie primaire: 247 :kWh/m2/an Consommation énergie finale: 157 :kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550EUR et 3490EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Pour toute information ou pour organiser une visite contactez : Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257
147 m²
1 905 €
4520 m²
7
4
1
1
1978
Sud
Est
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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