L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette maison de 4 chambres sans aucuns travaux, élégante, moderne et lumineuse, offrant 125 m2 Carrez et 149 m2 au sol, hors garage de 28 m2. Elle est située dans une rue calme, proche de la rue de la Côte, au sein d'une petite copropriété horizontale de six maisons construites en 1997 par une entreprise réputée de Rueil. Au rez-de-chaussée, entrée, agréable séjour d'environ 38 m2 orienté Sud, de plain-pied sur le jardin, cuisine de 13,40 m2 ouverte sur le salon par une verrière atelier (possibilité d'ouverture complète), toilettes et dressing. À l'étage, un palier avec placard, deux chambres d'environ 12 m2 chacune avec placards intégrés, salle de bains et suite parents d'environ 20 m2 avec sa propre salle d'eau attenante et rangements. Au second étage, une 4e chambre ou parents également, cathédrale, de 13 m2 Carrez offrant 23,5 m2 au sol, avec salle d'eau attenante d'environ 5 m2. Au sous-sol, accessible depuis la maison, un garage double. Vous apprécierez l'excellent DPE classé 'C', le goût actuel des prestations, la qualité de construction, les finitions, les parquets massifs, la distribution des espaces, les rangements, la luminosité, la chaleureuse pièce de vie orientée Sud, de cette maison prête à vous accueillir. Proximité des commerces et de l'école privée Charles Péguy. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Double vitrage. Charges de copropriété : environ 550 EUR par an. Taxe foncière : 1 690 EUR. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/WKMi3uU259k?si=WAvPO3Uov5JLCap7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
6 412 €
38 m²
5
4
1
2
3
1997
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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