Vente maison 5 pièces

259 900 €

Maison de 149m² entièrement rénovée en vente

Celles-sur-Plaine 88110

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CELLES SUR PLAINE 88110 : Maison de village entièrement rénovée exposition exceptionnel et près du lac ? Daniel MAURIN vous propose cette maison de 149m², très lumineuse avec une belle exposition dans un secteur calme sans vis-à-vis coté terrasse, avec un garage d'une hauteur de 5m et de 61m2 avec sa toiture bac acier isolation 8cm possibilité d'y créer un appartement Pour les connaisseurs amoureux des belles pierres et du bois. Les matériaux sont original et de qualité mur pierre grès des Vosges jointé chaux et sable avec langue de chat ; isolation ouate de cellulose 30cm pour le plafond vers les combles ; l'isolation derrière le plafond est en plaque extrudé de 80mm La rénovation a été achevée en 2018 les charpentes et plancher sont en bois massif tout comme l'escalier. Ouvrant triple vitrage sur châssis PVC, parquet flottant et carrelage de qualité sur l'ensemble de la maison. Au sous sols une salle de réception, pouvant servir de bar ou bureau. Au Rdc une grande pièce à vivre de près de 80 m² avec wc et salle d'eau A l'étage un dégagement bien proportionné dessert 4 chambres, WC et salle d'eau ainsi que l'escalier pour accéder aux comble aménageable en chambre ou salle de jeu, salle de cinéma, bureau « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130 euros et 1550 euros » Année de référence des prix de l'énergie 22 octobre 2023 Prix 259900 euros Honoraire :3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 249927 euros hors honoraires. La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com). Grâce à PROTEC+,Proprietes-privees.com vous accompagne pour ACHETER sous GARANTIE ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Mandat n°343793. je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets, et pour trouver le meilleur financement Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016. 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)