Située dans un quartier calme de Chamadelle, à seulement 6 minutes de Coutras et à 2 minutes à pied de l'école, cette maison de 150 m² habitables avec 4 chambres est idéale pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le potentiel.
Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle comprend également un grand garage de 75 m² ainsi qu'une dépendance supplémentaire sur la parcelle, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, projet annexe, etc.
La maison est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais aucun gros ?uvre n'est nécessaire. Vous pourrez rapidement y poser vos valises et l'adapter à votre style, à votre rythme.
Entre campagne et proximité des commodités, ce bien rare allie confort, surface et cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie à long terme.
Envie d'espace et de calme sans s'éloigner de tout ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine adresse.
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Cette annonce référence 289544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.
Prix du bien : 119 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
776 €
1200 m²
6
4
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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