Cette magnifique maison de 150 m², entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel à Pessac.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison.
Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour recevoir.
La buanderie, pratique et optimisée.
Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables et une salle d'eau offre un confort optimal.
À l'étage, une suite parentale vous assure intimité et détente.
Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
La maison s'ouvre sur une parcelle de 482 m² paysagée.
La piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, vous invite à la baignade et à la détente.
Un local technique de 21 m² abrite le matériel et bénéficie de rangement, la parcelle offre la possibilité de stationner trois véhicules.
Les deux terrasses, dont une avec une pergola bioclimatique, vous permettent de profiter du soleil en toute saison.
Cette maison bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, panneaux solaires, poêle à bois...
La toiture et les combles ont été entièrement isolés en 2020, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
Un environnement privilégié
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges.
Les atouts de cette propriété :
Rénovation récente Prestations Piscine Jardin Calme et sérénité
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien . 560,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 670€ ~ 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350
145 m²
4 055 €
5
4
2
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent MARTIN
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