Découvrez cette charmante maison de 140 m² située à Mézilles, à 2 h de Paris et 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye avec son célèbre musée Colette; offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Avec 3 chambres et un total de six pièces, cette demeure se prête aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une résidence principale dans un cadre familial. Nichée sur un terrain généreux de 4400 m², elle dispose d'un jardin agréable et d'une piscine aux normes européennes de protection, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une salle à manger équipée d'un poêle à granulés connecté, permettant l'allumage à distance, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'une cuisine et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de charme, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Les espaces extérieurs incluent une terrasse couverte, un local piscine et une petite dépendance avec four à pain et grenier.
À la fois à l'orée de la forêt et à 800 m des commerces ( bar, restaurant, boulangerie), venez découvrir cette maison de campagne pleine de cachet, habitable immédiatement et offrant de belles perspective de moments de détente en pleine nature.
Isolation et réfection toiture de la partie principale de la maison effectuées respectivement en 2022 et 2024.
Prévoir travaux de réfection de toiture rapides à effectuer sur les petites surface sdb rdc et cuisine .
Caractéristiques techniques :
- DPE: en cours de réalisation
- Taxe foncière: 672€
- Mode de chauffage : granulés et bois et électrique
- Mode de distribution de l'eau : électrique
- Fosse septique , simple vitrages, petites portions de toitures a revoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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