44140 MONTBERT**Maison d'env.15m2 avec 4 chambres, jardin et étang qui se situe à 3 mn du centre de Montbert, école, commerces, et Axe Autoroute **A la belle saison vous profiterez de l'espace extérieur, au calme, aucun vis à vis**Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée dans le prolongement la salle à manger, puis le salon avec sa cheminée, le tout donnant sur la terrasse et vue sur l'étang**Au 1er étage, le palier distribue: 4 grandes chambres sur parquet et certaines avec placard, la salle d'eau avec WC.Pour compléter le bien, en sous- sol, lingerie et cave**Vous disposez de 4000m2 de jardin avec un étang Un Bonus possibilité d'acquérir 4 Hectares pour votre projet (soit vergers, chevaux, moutons ou autres..)des Préaux et un poulailler sur le terrain à votre disposition** Ses Atouts - Isolation-des volumes-
pour plus d'infos ou photos dispo 6 jours sur 7 **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2510€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
150 m²
2 067 €
7
4
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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