Bienvenue dans cette charmante maison où l'on peut vivre de plain-pied.
Celle-ci est située dans un quartier paisible de VOULANGIS en zone non inondable.
Elle est composée d'un espace de vie confortable pour une vie tranquille et sereine.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant sur une pièce de vie de 40m² traversante donnant sur une terrasse de 45m² où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur le jardin arboré de 1000m².
Une cuisine aménagée et équipée offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette avec son lave main .
A l'étage, un palier généreux servant de bureau donne sur deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle d'eau pour répondre à tous les besoins de votre famille et un toilette séparé.
A l'extérieur, profitez d'un sous-sol total avec son garage de 38m², d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier.
Une cabane de jardin offre un espace pratique pour vos outils et équipements extérieurs, tandis qu'une belle terrasse vous invite à la détente , créant ainsi un havre de paix à votre porte.
Avec l'exposition de la maison EST/OUEST, vous aurez le soleil toute la journée.
L'école Maternelle et l'école Primaire Andrée Vallée sont situées à 10 minutes à pied.
Vous trouverez aussi la garderie et l'accueil de loisirs.
Située à 5 minutes en voiture de Crécy-la-Chapelle, vous aurez toutes les commodités, le collège Mon Plaisir, les commerces, la gare (ligne P direction gare de l'Est) et les bus pour accéder au RER A.
L'accès rapide à la RN 36 et à l'Autoroute A4 est idéal pour tous vos déplacements.
Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans cette maison offrant confort, espace et sérénité.
Alors à très vite pour une visite.
Cette annonce référence 290647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LHUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80478290200014.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 567 €
1000 m²
6
4
2
1985
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sandrine LHUILLIER
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