Maison de 156 m2 avec 5 chambres, garage, carport sur 627 m2
Châteaugiron 35410
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NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette spacieuse maison bâtie individuellement de ses maisons voisines, dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier calme, dans une impasse, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles, offrant confort et praticité au quotidien. Construite en 1994 puis ayant profité de deux extensions bois en 2009 et 2019, vous serez charmés par ses volumes et sa fonctionnalité. Implantée sur un terrain joliment paysagé de 627 m2, elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée / salle de jeux, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et des WC. - à l'étage : un palier desservant 3 chambres, une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative), un bureau, une salle d'eau et des WC. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un carport vous offriront un espace de stationnement et de stockage confortable. Côté extérieur, ses aménagements vous invitent à la détente en famille et/ou entre amis. En effet, vous pourrez vous prélasser sur une terrasse de 60 m2, à l'abri des regards indiscrets, équipée d'un espace SPA avec jacuzzi (5 places) exposé Sud. VENEZ RAPIDEMENT LA DECOUVRIR... Prix HAI 479 850 EUR (inclus 17 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 162 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 17 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 010 EUR et 2 810 EUR (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
156 m²
3 076 €
57 m²
627 m²
8
5
3
2
1995
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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